Weniger Risiko doppelter Grunderwerbsteuer bei Anteilskäufen

Der Kauf von Anteilen an einer Gesellschaft mit Grundbesitz kann auch ohne direkten Grundstückskauf Grunderwerbsteuer auslösen. Fallen der Abschluss des Kaufvertrags (Signing) und der Übergang der Anteile (Closing) zeitlich auseinander, konnte dies bislang zu einer doppelten steuerlichen Erfassung führen.

Seit dem 3. Juli 2026 gilt eine neue Reihenfolge. Wird der Anteilserwerb bereits beim Signing steuerlich erfasst, wird der spätere  Anteilsübergang beim Closing grundsätzlich nicht nochmals besteuert. Das reduziert das Risiko einer doppelten Grunderwerbsteuerbelastung. Steuerlich relevant kann das Closing dennoch sein, etwa wenn zwischen Signing und Closing weitere Grundstücke hinzukommen.

Zugleich wurde die Anzeigefrist für Beteiligte von zwei Wochen auf einen Monat verlängert. Bei Anteilskäufen an grundbesitzenden Gesellschaften sollten die grunderwerbsteuerlichen Folgen weiterhin frühzeitig geprüft werden.