Immobilien: Steuerfallen beim Immobilienkauf
Der ETL-Podcast: „Immer wieder Steuern – zu Recht?!“ | Folge 18
Immobilien kaufen, vermieten, verkaufen: Was steuerlich zählt
Privat- oder Betriebsvermögen, Immobilien-GmbH oder Mitarbeiterwohnung: Dietrich Loll und Aigerim Rachimow erklären, welche steuerlichen und rechtlichen Fragen Immobilieneigentümer und Unternehmen im Blick behalten sollten.
Wer eine Immobilie kauft, entscheidet nicht nur über eine einmalige Investition. Auch steuerlich hat der Erwerb erhebliche Auswirkungen. Ob eine Immobilie dem Privat- oder Betriebsvermögen zugeordnet wird, wie sie genutzt wird und ob später ein Verkauf geplant ist, beeinflusst ihre steuerliche Behandlung maßgeblich.
In der neuen Folge von „Immer wieder Steuern – zu Recht?!“ beleuchten Steuerrechtler Dietrich Loll und Arbeitsrechtlerin Aigerim Rachimow verschiedene steuerliche und rechtliche Fragen rund um Immobilien.
Privatvermögen, Betriebsvermögen oder Immobilien-GmbH?
Welche Steuern fallen bei der Vermietung und einer späteren Veräußerung an? Wie werden Verluste behandelt? Und welche Vor- und Nachteile bietet es, Immobilien über eine GmbH zu halten? Die ETL-Experten erläutern unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten und gehen dabei auch auf mögliche Risiken, die Behandlung stiller Reserven und die Verlustverrechnung ein.
Dabei zeigt sich: Welche Konstruktion sinnvoll ist, hängt von der individuellen Situation und den jeweiligen Zielen ab. Umso wichtiger ist es, die steuerlichen Folgen bereits vor dem Immobilienkauf mitzudenken.
Sonderfall Mitarbeiterwohnung
Immobilien können für Unternehmen aber noch aus einem anderen Grund interessant sein: als Wohnraum für Beschäftigte. Dann kommen zu den steuerlichen Fragen auch arbeitsrechtliche hinzu.
Dietrich Loll und Aigerim Rachimow nehmen deshalb auch Mitarbeiterwohnungen in den Blick und sprechen darüber, welche rechtlichen Besonderheiten Arbeitgeber beachten sollten, wenn sie ihren Mitarbeitern Wohnraum zur Verfügung stellen.
Von Steuersätzen und Verlustverrechnung über die Immobilien-GmbH bis zur Mitarbeiterwohnung: Die neue Podcast-Folge gibt einen Überblick über wichtige steuerliche und rechtliche Fragen, die beim Erwerb und der Nutzung von Immobilien eine Rolle spielen.
Hier finden Sie die aktuelle Folge – jetzt kostenfrei reinhören. 🔊
Immer wieder Steuern – zu Recht?! – Der ETL-Podcast
Immer mitten aus dem Leben, immer aktuell, immer wieder aufregend und humorvoll! Topaktuelle Ereignisse und Events – immer aus der Sicht von Steuerberatung und Rechtsprechung. Expertenwissen, einfach mal anders!
Einmal im Monat beleuchten Rechtsanwalt und Steuerberater Dietrich Loll, LL.M. und Fachanwältin für Arbeitsrecht & Medizinrecht Aigerim Rachimow, LL.M. informative, spannende und kuriose Themen rund um das Steuer-, Wirtschafts- und Arbeitsrecht.